租赁仓库用房的选择依据

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文章摘要:租赁仓库用房的选择依据,但农村电商区域发展不平衡问题,也令一些专家担忧。  珠江人寿2017年报显示,因持有乐视网股票,该公司2017年确认资产减值损失约5760万元,占当年净利润的20%。  《办法》还强调了全面风险管理和风险隔离,要求金融资产投资公司建立组织健全、职责清晰的公司治理结构,建立多层次、相互衔接、有效制衡的风险管理机制。,  从张骞凿空西域到如今飞驰在广阔原野的中欧班列,古老的欧亚大陆上,数千年日出日落亘古不变,风吹不尽黄沙,掩不住驼铃。   习近平总书记所作的党的十九大报告进一步提出,要推动形成全面开放新格局。  2013年9月13日,在上合组织比什凯克峰会上,中国国家主席习近平发表题为《弘扬“上海精神”促进共同发展》的重要讲话,积极倡导弘扬“上海精神”。。

在选择租赁仓库时应考虑因素有:政策、选址、交通、公共设施、物流服务水平、租金。


一、政策环境背景

选择建设仓库的地方是否有优惠的物流产业政策对物流产业进行扶持,这将对物流业的效益产生直接影响,当地的劳动力素质的高低也是需要考虑的因素之一。


仓库


二、考虑仓库选址
1、尽可能靠近终端市场,以便提高市内货物配送时效,降低配送成本;或者以接近目标客户群和核心客户群为佳。
2、必须具有延展性,遇公司业务量扩大时,仓库可在原址不动的情况下进行面积扩增
3、必须与办公场地分离,具独立运作性。


三、考虑交通条件
仓库的位置必须交通便利,最好靠近交通枢纽,如港口、车站、交通主干道(国、省道)、铁路编组站、机场等,应该有两种运输方式衔接。


四、考虑周边环境
1、要求应尽可能选择仓库承租的物业或工业区、物流;物流园配有24小时保安值班;
2、要求应尽可能选择仓库所在地的周边环境比较单纯,避开外来人口杂居的生活区;
3、详细掌握当地交通管制情况是否对仓库车辆进出的影响;
4、详细了解和掌握仓库所属物业的电力供应情况;
5、仓库地势必须是高于周边地势,有良好的排水性,以防灾害性气候造成积水、滑坡或泥失流等不可抗力风险;


五、公共设施状况
要求城市的道路畅通,通信发达,有充足的水、电、气、热的供应能力,有污水和垃圾处理能力。


六、物流服务水平
物流服务水平是影响物流产业效益的重要指标之一,所以在选择仓库地址时,要考虑是否能及时送达,应保证客户无论在任何时候向仓库提出需求,都能获得满意的服务。


七、租金
租赁仓库的租金通常是根据企业在一定时期内租用的仓储空间的大小来收取的。租赁仓库的租金合约一般期限都很长,租金受市场上可供租赁的仓储空间的供给量与需求量的制约。所以在选择时,要做长期的租金规划。

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