租工厂用房的选择依据

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文章摘要:租工厂用房的选择依据,据葛东波介绍,上海市建立了由区政府、各委办局组成的联席会议机制,专门解决中小企业遇到的问题。李晓红当时表示,希望能在2015年进入300强,然后2020年进入200强,稳固在中国大学第一方阵。相识的第三年,陈圆圆顶着与家人断绝关系的压力,坚定地做了赵国强的新娘。,四要不忘初心,扎根实践,见人见物见生活。他回忆说,由于结构性票据与使用第一类牌照均为分行当时首笔相关业务,面对时间紧、参与方诉求多等挑战,整个团队不分昼夜、迎难而上,最终实现业务成功落地。对此,证监会发布公告称尊重小米的选择。。

一、考虑相关证件
在租赁厂房的时候要看,所租用工厂是否合法,证件是否齐全。是否有土地证,房产证,消防审批等。


二、考虑工厂位置和交通
在企业选择租赁工厂时,还要查看附近是否有和自己产业相关的产业链,以及产业集群和产业地带等,查看道路是否通畅。是否是交通便利,最好靠近交通枢纽,如港口、车站、交通主干道(国、省道)、铁路编组站、机场等,应该有两种运输方式衔接。也根据所租工厂用途而定。


租工厂

三、考虑工厂配套
查看租赁厂房设施状况,道路、供水、供电、排上下水、通讯、排污、网络、 地块是否自然平整等。其次,查看房屋结构是否有损坏,检查消防设施是否可以正常使用,是否配有办公室、员工宿舍、食堂等设施满足基本需求。还要考虑对于车辆通行高度的要求,不但要考虑到厂房层高、门高的限制,也要考虑道路(高架道路限高、电线杆)等通行道路的条件限制。


四、考虑相关政策
企业在选址时,应当事先把有关政策信息了解清楚,还有必要听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。一些外资企业,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。


五、考虑租赁成本
成本是企业选址的重要因素,由于在不同地区,所用的人力物力也是不同的。所以,不仅要考虑租用成本、中介费、水电费等,还要考虑在当地购入材料费、招工费、管理费、运输成本等费用。


六、考虑周边环境
在选择工厂时,要注意周边环境,工厂地势是否高于周边地势,是否有良好的排水性,以防灾害性气候造成积水,流入工厂;工厂所在地是否避开居民的生活区,避免出现扰民情况。


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